Preguntas Frecuentes

En Broker Hipotecario, somos tu aliado experto en la búsqueda de la hipoteca ideal para ti. Te ofrecemos un servicio personalizado, asesorándote en todo momento y buscando las mejores opciones del mercado, adaptadas a tus necesidades y objetivos.

¿Por qué debería usar un broker en lugar de ir directamente al banco?

Utilizar un broker puede ahorrarte tiempo, darte acceso a una mayor variedad de ofertas (incluyendo algunas que no están disponibles públicamente) y asegurarte de que entiendes todos los términos y condiciones — especialmente la letra pequeña.

¿Cuánto tiempo lleva todo el proceso desde el principio hasta el final?

Una vez tengamos toda tu documentación, normalmente obtenemos una oferta hipotecaria formal en aproximadamente 15 días. Desde la aceptación de esa oferta hasta la firma ante notario puede tardar uno o dos meses, dependiendo de la tasación del inmueble o la disponibilidad de la notaría.

¿Qué documentación necesitaré aportar?

Los documentos habituales incluyen: prueba de identidad (por ejemplo, pasaporte o DNI), los tres últimos recibos de sueldo (o, en el caso de autónomos: cuentas/declaraciones fiscales), prueba de otros ingresos, extractos bancarios recientes y detalles de cualquier deuda o compromiso existente. La lista exacta puede variar según el prestamista

¿Qué hace exactamente un broker hipotecario?

Un broker hipotecario es un profesional independiente que analiza tu perfil financiero, compara ofertas de distintos bancos, negocia en tu nombre y te asesora durante todo el proceso hipotecario, desde la solicitud hasta la firma del contrato.

¿Tengo algún coste si solo recibo una valoración inicial o presupuesto?

No, la valoración inicial de tu perfil (revisión de viabilidad), la revisión de la documentación y la propuesta son gratuitas. Solo pagarás por nuestro servicio completo si decides continuar con la hipoteca a través de nosotros.

¿Están registrados o regulados?

Sí, como exige la legislación española, todos los brokers hipotecarios deben estar registrados en el correspondiente registro de intermediarios de crédito hipotecario. Esto asegura que cumplimos con las normas de protección al consumidor y transparencia vigentes.

¿Qué costes adicionales debo esperar al contratar una hipoteca

Además de la cuota hipotecaria, existen otros costes, como: tasación de la propiedad, honorarios notariales, gastos de registro, impuestos (de compra o AJD — Actos Jurídicos Documentados) y, posiblemente, comisiones de apertura o gestión hipotecaria. Algunos de estos son cubiertos por el prestatario y otros por el prestamista; te aclararemos cuáles son en tu caso.

¿Cómo mantendré la confidencialidad de mis datos personales?

Cumplimos estrictamente con la normativa de protección de datos. Tu información personal y financiera se gestiona de forma segura y solo se comparte con los prestamistas para el propósito de tu solicitud hipotecaria, con tu consentimiento explícito.

¿Cómo cobramos por nuestros servicios?

Normalmente, cobramos una tarifa transparente que te explicamos con antelación. En algunos casos, el coste puede ser cubierto por el prestamista, pero esto depende de la naturaleza de la transacción y del acuerdo que firmemos.

¿Pueden ayudarme si soy autónomo, tengo ingresos irregulares o un perfil complejo?

Sí, una de nuestras especialidades es ayudar a personas con perfiles no estándar: autónomos, ingresos irregulares, historial crediticio complicado, etc. Trabajamos para encontrar prestamistas más flexibles y adecuados a tu situación específica.

¿Cuál es la diferencia entre hipotecas a tipo fijo, variable y mixto?

Tipo fijo: el tipo de interés y el pago mensual permanecen constantes durante el periodo acordado.
Tipo variable: el tipo de interés suele fluctuar según un índice de referencia (como el EURIBOR) más un margen, por lo que los pagos pueden variar con el tiempo.
Mixto: es una combinación de ambos, donde una parte del periodo es fijo y luego se convierte en variable (o viceversa). Te explicamos cuál opción se adapta mejor a tu perfil.

¿Puedo renegociar o cambiar mi hipoteca con otro banco más adelante?

Sí, puedes explorar opciones como la refinanciación o subrogación (traspasar tu hipoteca a otro prestamista con nuevas condiciones). Estas opciones pueden ayudarte a reducir el tipo de interés, modificar el plazo o reducir las cuotas mensuales. Te ayudamos a analizar si merece la pena para tu situación.

¿Qué pasa si decido no seguir adelante después de que me encuentres una oferta?

Eres libre de decidir no firmar la hipoteca. Si no has llegado a un compromiso formal, no tendrás ninguna obligación. Si decides continuar, nos aseguramos de que comprendas todos los compromisos antes de firmar cualquier contrato o pagar alguna tarifa.

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Documentación necesaria para contratar una hipoteca

Contratar un broker hipotecario Rubí no es un lujo; es una inversión inteligente. En un mercado inmobiliario dinámico, su experiencia y conocimientos locales pueden marcar la diferencia entre obtener una hipoteca estándar o una diseñada para maximizar tus ahorros y cumplir tus objetivos.

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