Aval ICO hasta el 20%
Para menores de 36 años o familias con menores a cargo, con límites de renta y precio de vivienda. Tramitamos el aval con las entidades adheridas que operan en Cataluña.
Servicio · Cataluña
Hipoteca al 100% de financiación en Cataluña
La mayoría de bancos financia el 80% del valor de tasación, así que necesitarías el 20% de entrada más un 10-12% de impuestos y gastos. Existen tres vías reales para llegar al 100%: el aval ICO para jóvenes y familias, la doble garantía con una segunda vivienda y las promociones de inmuebles propiedad del banco. Estudiamos cuál encaja con tu perfil y la negociamos por ti.
Te decimos en 48 horas si tu caso admite el 100% y con qué entidades, sin coste y sin compromiso.
Estudio gratuito en 48 horas
Sin compromiso y sin coste hasta la firma.
Qué hacemos por ti
Doble garantía familiar
Si tus padres o un familiar aportan una vivienda libre de cargas como garantía adicional, el banco puede cubrir el 100% sin que ellos figuren como titulares del préstamo.
Inmuebles de banco
Las entidades financian hasta el 100% de las viviendas de su propia cartera. Buscamos las que encajan con tu zona y presupuesto.
Expediente presentado en paralelo
Presentamos tu caso a varias entidades a la vez y comparamos por TAE y coste total, no por el reclamo del anuncio.
Cómo funciona el proceso
- 1. Diagnóstico gratuito. Ingresos, deudas, ahorro disponible y objetivo de compra.
- 2. Vía de financiación. Definimos si vas por aval ICO, doble garantía o inmueble de banco.
- 3. Negociación bancaria. Presentamos el expediente y conseguimos aprobación previa.
- 4. Firma y seguimiento. Tasación, FEIN, notaría y revisión anual de condiciones.
Qué necesitas según la vía de financiación
| Aval ICO | Menos de 36 años o menores a cargo, renta y precio dentro del límite |
|---|---|
| Doble garantía | Vivienda familiar libre de cargas y consentimiento del propietario |
| Inmueble de banco | Comprar dentro de la cartera de la entidad |
| Ahorro mínimo real | 10-12% del precio para impuestos y gastos |
Preguntas frecuentes
¿Existe realmente la hipoteca al 100%?
Sí, pero no como producto de escaparate: se consigue mediante aval ICO, garantía adicional o inmuebles del propio banco. Aun así necesitarás cubrir impuestos y gastos, en torno al 10-12% del precio.
¿Necesito avalista para una hipoteca al 100%?
No siempre. Con el aval ICO no hace falta avalista personal. En la vía de doble garantía sí se aporta una vivienda familiar como garantía adicional.
¿Cuánto cobráis?
El estudio es gratuito. Solo cobramos honorarios de éxito al firmar, habitualmente entre el 0,5% y el 2% del capital financiado.