Lectura del rendimiento neto
Traducimos tu renta y tus modelos trimestrales al ingreso que el banco computará de verdad.
Servicio · Cataluña
Hipoteca para autónomos en Cataluña
Ser autónomo no te cierra la puerta a una hipoteca: lo que la cierra es un expediente mal presentado. El banco mira el rendimiento neto declarado, la estabilidad de la actividad y la coherencia entre lo que ingresas y lo que declaras. Ordenamos tus números y elegimos las entidades que sí financian tu sector.
Diagnóstico gratuito de tu capacidad real de compra en 48 horas laborables.
Estudio gratuito en 48 horas
Sin compromiso y sin coste hasta la firma.
Qué hacemos por ti
Planificación fiscal previa
Si aún no puedes acreditar suficiente, te decimos qué cambiar para llegar bien en 6-12 meses.
Entidades por sector
No todos los bancos tratan igual a un profesional sanitario, a un transportista o a una tienda física.
Documentación sin idas y venidas
Checklist cerrado desde el primer día para evitar rechazos por expediente incompleto.
Cómo funciona el proceso
- 1. Revisión de renta y modelos. IRPF de los dos últimos ejercicios, 130/131 y 303 del año en curso.
- 2. Cálculo de capacidad. Endeudamiento máximo sobre rendimiento neto medio.
- 3. Selección de entidades. Presentamos solo donde tu perfil tiene aprobación real.
- 4. Firma. Tasación, FEIN y notaría acompañados.
Qué documentación pide el banco a un autónomo
| IRPF | Dos últimos ejercicios completos |
|---|---|
| Modelos trimestrales | 130 o 131 y 303 del ejercicio en curso |
| Vida laboral y alta censal | Antigüedad mínima habitual de 2 años |
| Movimientos bancarios | 6-12 meses de la cuenta de la actividad |
Preguntas frecuentes
¿Cuántos años de actividad me piden?
Lo habitual son dos ejercicios cerrados. Con un solo año hay entidades que lo estudian si el sector es estable y hay ahorro.
¿Puedo financiar el 80% siendo autónomo?
Sí, con rendimientos netos suficientes y sin incidencias. La diferencia frente a un asalariado está en la documentación, no en el porcentaje.
¿Y si declaro poco para pagar menos impuestos?
Es el motivo número uno de rechazo. Te calculamos cuánto necesitas declarar para la hipoteca que quieres y planificamos el ejercicio.