Comparativa por coste total
No miramos solo el TIN: sumamos comisiones, seguros y bonificaciones para ver el coste real a 5, 10 y 20 años.
Servicio · Cataluña
Subrogación de hipoteca: cambia de banco y baja tu cuota
Si firmaste tu hipoteca hace años con un diferencial alto o con seguros que ya no te compensan, la subrogación te permite llevarla a otra entidad con mejores condiciones sin cancelar ni volver a comprar. Calculamos primero el ahorro neto —intereses, tasación, comisiones y seguros— y solo seguimos si te sale a cuenta.
Te enviamos el cálculo del ahorro real en 48 horas, sin coste.
Estudio gratuito en 48 horas
Sin compromiso y sin coste hasta la firma.
Qué hacemos por ti
De variable a fija o mixta
Si el euríbor te está castigando, buscamos una fija o mixta que estabilice tu cuota.
Quitamos vinculaciones
Revisamos qué seguros bonifican de verdad y cuáles solo encarecen la cuota.
Gestionamos el tanteo
Tu banco actual puede igualar la oferta. Negociamos las dos vías y te quedas con la mejor.
Cómo funciona el proceso
- 1. Envía tu escritura y último recibo. Con eso calculamos capital pendiente, plazo y coste actual.
- 2. Comparativa de ofertas. Presentamos tu caso a las entidades que subrogan tu perfil.
- 3. Tanteo o cambio. Tu banco mejora o firmas la subrogación con la nueva entidad.
- 4. Firma en notaría. Te acompañamos en tasación, FEIN y firma.
Costes habituales de una subrogación
| Tasación | 250-400 € (a cargo del cliente) |
|---|---|
| Comisión de subrogación | 0-0,5% según escritura y años transcurridos |
| Notaría, gestoría y registro | Los asume la entidad nueva en la mayoría de casos |
| Ahorro típico | Entre 40 y 250 €/mes según diferencial y capital pendiente |
Preguntas frecuentes
¿Puedo subrogar si me quedan pocos años?
Puedes, pero el ahorro suele ser menor porque ya has pagado la mayor parte de los intereses. Lo calculamos antes de mover nada.
¿Mi banco puede impedirlo?
No. Tiene derecho de tanteo para igualar la oferta, pero no puede bloquear el cambio si cumples los requisitos de la nueva entidad.
¿Puedo ampliar capital al subrogar?
En una subrogación pura no. Para ampliar se hace una novación o una nueva hipoteca; te decimos qué sale mejor.